Справочное пособие к СНиП

     

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

РАЗРАБОТАНО к СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания". Содержит общие положения, объемно-планировочные решения квартирных домов, квартир для массового жилищного строительства и общежитий. Изложены противопожарные требования к объемно-планировочным решениям помещений.

РЕКОМЕНДОВАНО к изданию секцией архитектуры Научно-технического совета ЦНИЭП жилища Госкомархитектуры.

Редактор - Н.В.Лосева

Для архитекторов и инженерно-технических работников проектных и строительных организаций.

ПРЕДИСЛОВИЕ

В Пособии приведены специфические условия массового жилищного строительства в городах, поселках и сельской местности.

Оно должно помочь проектировщикам создавать решения, обеспечивающие функциональный комфорт проживания, высокий эстетический уровень жилища, улучшение технико-экономических показателей, сокращение теплопотерь и материалоемкости, а также учитывающие региональные условия и традиции.

В Пособии дается ряд примеров объемно-планировочных решений зданий и квартир, ориентирующих проектировщика на расширение палитры архитектурно-планировочных приемов, среди которых есть приемы, принятые в зарубежных странах, что поможет в ряде случаев отойти от установившихся в практике однотипных решений, развязать творческую инициативу архитекторов. В Пособии учитываются основная направленность массового жилищного строительства на повышение уровня унификации заводских изделий в крупнопанельном строительстве и ведение регионального проектирования в рамках единой системы унифицированных конструкций в стране. Приведенные примеры объемно-планировочных решений могут использоваться также в монолитном, сборно-монолитном исполнении, в сочетании монолита с кирпичом и другими мелкоштучными материалами, при проектировании домов из местных материалов.

Пособие разработано ЦНИИЭП жилища (кандидаты архит. Е.Д.Капустян, Р.П.Абрамова, д-р архит. В.К.Лицкевич, архитекторы Р.Н.Блашкевич, Т.И.Звездина, при участии кандидатов архит. Т.В.Афанасьевой, К.Н.Красильниковой, А.Г.Бочкаревой, Е.Ю.Пересветова, С.Ф.Наумова, В.Е.Мельникова, В.А.Рудаковой, А.С.Крупицкого, Е.С.Баженовой, архитекторов В.И.Маслова, Н.К.Царевой, Р.А.Султанова), ЦНИИЭПграждансельстроем (канд. архит. Л.М.Агаянц при участии архит. Е.Н.Степановой) и НПО "Лифтмаш" (инж. С.М.Ройтбурд).

Научное редактирование выполнено кандидатом архит. Е.Д.Капустян.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. При проектировании мансардного этажа следует иметь в виду, что в нормируемую площадь помещения засчитывается лишь та часть, которая имеет высоту не ниже 1,6 м. Однако в практике используется и пониженная часть, где могут быть размещены встроенные шкафы, выдвижные емкости (ящики) для предметов домашнего обихода (рис.1).

Рис.1. Примеры использования пониженной части мансарды

1.2. При определении этажности здания, в котором квартиры имеют перепад в пол-этажа, этажность следует принимать по более высокой части здания (рис.2).     

Рис.2. Схемы домов с квартирами, имеющими перепад в 1/2 этажа

а - в двух уровнях; б - в трех; в - в четырех; г - в пяти уровнях

1.3. При подсчете площади жилого здания следует учитывать, что в площадь этажа здания включаются как отапливаемая, так и неотапливаемая его части: веранда, холодная кладовая; в одноквартирных и блокированных домах, кроме того, и тамбур, а в IV климатическом районе - неотапливаемая пристройка, если в ней размещаются помещения квартиры. Площадь помещений этой пристройки является составной частью нормируемой площади квартиры.

2. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ. ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ

     
Подземные помещения

2.1. При проектировании сельского жилища следует учитывать, что для него характерно наличие под домом или вне его одного или нескольких подземных помещений, таких, как погреб, подполье, подвал (рис.3).

Рис.3. Типы подземных помещений

а - подполье; б - погреб; в - подвал

Погреб - это, как правило, отдельно стоящее сооружение, полностью заглубленное в землю, которое служит для круглогодичного хранения продуктов. Иногда погреб располагают под хозяйственной постройкой или под жилым зданием. Площадь погреба рекомендуется принимать не менее 4 м, высоту - не менее 1,9 м. Вход в погреб осуществляется по стремянке или лестнице через люк размером не менее 60х80 см. Погреб вне жилого дома может наполняться льдом. Нельзя размещать над погребом помещения для скота и птицы.

Подполье - помещение для хранения (главным образом в зимнее время) овощей, солений, других продуктов, размещаемое под полом кухни или другого нежилого помещения первого этажа. Площадь подполья достаточна в пределах 4-6 м, высота помещения - 1,2-1,9 м. Степень заглубления подполья в землю не регламентируется и зависит от высоты цоколя дома. Доступ в подполье осуществляется по стремянке через люк размером не менее 60x80 см.

Подвальный этаж может быть под всем или под частью здания. В одноквартирных и блокированных домах в подвале могут размещаться кладовые (для овощей, продуктов, инвентаря, топлива), гараж, сушильный шкаф (рис.4)). Вход в подвал организуется из передней, коридора, кухни или хозяйственного помещения. Помещения для хранения продуктов оборудуются естественной вентиляцией.

Рис.4. Примеры использования подвалов

а - площадью 37 м: 1 - склад топлива 5,5 м; 2 - рабочая кухня с котлом отопления 7,5 м; 3 - продуктовая кладовая 6 м; 4 - кладовая хозяйственного инвентаря 2 м; 5 - гараж 18 м; б - площадью 14 м: 1 - продуктовая кладовая 6 м; 2 - мастерская 8 м; в - площадью 26 м: 1 - склад топлива 7 м; 2 - топочная поквартирного отопления 3 м; 3 - продуктовая кладовая 6 м; 4 - хранилище для овощей и фруктов 10 м; г - площадью 24 м: 1 - склад топлива 4 м; 2 - рабочая кухня с котлом отопления 13 м; 3 - продуктовая кладовая 5,5 м; 4 - сушильный шкаф 1,5 м

Площади помещений подвала целесообразно принимать, м: топочной до 3, склада топлива 3-10, продуктовой кладовой 2-6, кладовой овощей 7-8, сушильного шкафа 0,6-1,2, кладовой хозяйственного инвентаря 1,5-4.

Устройство сушильного шкафа в подвале удобно и рационально при наличии там генератора тепла, что дает возможность обогрева и вентиляции шкафа.

Вход в дом с участком

2.2. В одноквартирных и блокированных домах размер тамбура главного наружного входа в квартиру при проходе с поворотом следует принимать не менее 1,65х1,65 м. В районах с большим количеством снега рекомендуется открывать наружные двери внутрь здания.

Крыльца должны иметь площадку размером не менее 1,2х1,2 м с местом для детской коляски и скамьи, а также лестницу шириной не менее 1 м. Над крыльцом, включая ступени, необходимо устраивать козырек (покрытие).

В сельских жилых зданиях, расположенных по красной линии улицы, уровень пола квартир рекомендуется делать выше тротуара (или осевой линии проезда при отсутствии тротуара) не менее чем на 0,5 м. Определение конкретного уровня пола зависит от величины снежного покрова района строительства.

Мусоропровод

2.3. В жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли менее 26,5 м допускается размещать мусоропроводы в лестничных клетках.

Мусоропровод можно располагать в любом месте лестнично-лифтового узла с учетом конкретного планировочного решения, удобства подхода и освещенности (рис.5).

Рис.5. Размещение мусоропровода в лестничной клетке при различной организации входа в здание

а, б - первый этаж; в - типовой этаж

С целью унификации заводских изделий для 5- и 9-10-этажных зданий ствол мусоропровода целесообразно размещать в лестничной клетке и в зданиях высотой в 9-10 этажей. В более высоких зданиях мусоропровод в лестничных клетках устанавливать не допускается. Он может устанавливаться в выделенном либо открытом помещении рядом с лифтами и в коридорах.

При размещении мусоропровода в лестничной клетке загрузочные клапаны предусматриваются, как правило, на промежуточной площадке.

Ствол мусоропровода должен иметь условный проход не менее 0,4 м (рис.6). Нижняя часть ствола мусоропровода перекрывается шибером. Высота от пола мусорокамеры до нижней части шибера должна быть в свету не менее 1,35 м.

Рис.6. Схема устройства мусоропровода (а) и мусорокамеры (б); штриховкой показана граница
размещения мусоропровода над полом мусорокамеры

Мусоросборную камеру следует размещать под стволом мусоропровода для непосредственной загрузки мусора из ствола в контейнеры, а также удобного подъезда мусоровозного транспорта.

Размеры и планировку камеры следует принимать с учетом размещения и обслуживания стандартных контейнеров-мусоросборников и установки санитарно-технического оборудования. Для перемещения контейнера устраивается пандус с уклоном не более 8%.

Ограждающие строительные конструкции мусоросборной камеры должны быть дымо- и воздухонепроницаемыми.

Над входом в мусоросборную камеру предусматривается козырек.

Дверь мусоросборной камеры должна быть облицована с внутренней стороны листовой сталью, иметь по контуру плотный притвор и запорное устройство и открываться в сторону улицы.

В I климатическом районе, IIА и IVA климатических подрайонах следует применять две двери. Ширина дверного проема предусматривается не менее 1,2 м.

Пол мусоросборной камеры должен быть водонепроницаемым. Отметка пола должна возвышаться над уровнем тротуара или примыкающей к ней проезжей части дороги на 0,05-0,1 м. Рекомендуется облицовка пола метлахской плиткой.

Допускается размещение камер на другом уровне при обеспечении механизации подъема и перемещения контейнера к месту подъезда мусоровозного транспорта.

Мусоросборная камера должна иметь освещение, подводку холодной и горячей воды, а также канализации.

Расчетную температуру в мусоросборной камере следует принимать 5 °С.

При проектировании крупных комплексов допускается устройство пневматической системы для сбора и удаления мусора либо привязка к традиционным средствам вывоза.

Для зданий, не оборудованных мусоропроводом и проектируемых для строительства в городах и поселках, следует предусматривать камеру или хозяйственное помещение для накопления и временного хранения мусора, которая может быть встроенной, пристроенной или отдельно стоящей.

Для зданий, проектируемых для строительства в сельских населенных пунктах, для сбора и хранения мусора следует предусматривать специально оборудованную (крытую или открытую) площадку.

Лифты

2.4. Номенклатура пассажирских лифтов, принятая для жилых зданий, соответствует ГОСТ 5746-83 (рис.7).

Рис.7. Лифты для жилых зданий грузоподъемностью 400 кг (а) и 630 кг (б)

При разработке проектов зданий должен быть выполнен чертеж на заказ лифтов, в котором следует указать, что в комплект поставки должна входить система группового управления.

Согласно ГОСТ 5746-83, систему управления лифтами следует предусматривать смешанную собирательную при движении кабины вниз, предусматривающую наличие на каждом этаже одной кнопки вызова. При этом кабина лифта движется по приказам и может выполнять попутные остановки по вызовам при движении вниз. При движении вверх остановка лифта происходит только по приказам из кабины. Группу лифтов надлежит оснащать системой группового управления. С этой целью на каждом этаже устанавливается один вызывной кнопочный пост на группу лифтов. На появившийся вызов система группового управления направляет один из лифтов группы, что обеспечивает минимальное время ожидания, исключает движение на один вызов нескольких лифтов и улучшает эксплуатационные показатели лифтов. Лифты следует устанавливать выходами в общий лифтовый холл (рис.8).

Рис.8. Возможные варианты компоновки лифтовых групп

За ширину лифтового холла принимается расстояние от двери кабины до противоположной стены холла при однорядной компоновке или между дверями кабин противолежащих лифтов при двухрядной компоновке. При этом необходимо предусматривать возможность беспрепятственного проноса в кабину носилок и других крупногабаритных грузов. Транспортирование пожарных подразделений в зданиях 17 этажей и более обеспечивается установкой лифтов грузоподъемностью 630 кг со скоростью 1,6 м/с и размерами кабины 1100х2100 и 2100х1100 мм, которые, согласно ГОСТ 5746-83, имеют эту возможность.

Энергоснабжение этих лифтов должно обеспечиваться по I категории в соответствии с требованием п.I-2-28 "Правил устройства электроустановок" (ПУЭ). В зданиях общежитий коридорного и галерейного типов возможно устанавливать пассажирские лифты, предназначенные по ГОСТ 5746-83 для общественных зданий.