Проект

     

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     
ПРИКАЗ

     
от "__"____________2008 г. N_____

     
О внесении изменений в СНиП 30-02-97*
"Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".

2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 (десяти) календарных дней с момента окончания процедур, установленных Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (в редакции по состоянию на 01.12.2007).

3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя Министра С.И.Круглика.

Министр           Д.Н.Козак

Утверждены
приказом Министра
от "___"________2008 г. N_______

     

Изменения, которые вносятся в СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"

СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" изложить в следующей редакции:

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения

СНиП 30-02-08

     
(Актуализированная редакция)

     

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1 Настоящие нормы и правила распространяются на вновь создаваемые территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее садоводческое (дачное) объединение), а также на здания и сооружения на этих территориях.

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

2.1 Нормы и правила на которые есть ссылки в настоящих нормах:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 30.12.2004 N 190-ФЗ;

Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ;

СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий;

СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения;

СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения;

СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование;

СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов;

СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;

СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные;

ПУЭ. Правила устройства электроустановок;

СО 153-34.21.122-2003 Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций;

Постановление главного государственного Санитарного врача РФ от 03.11.2005 г. N 24 "О введении в действие гигиенических нормативов ГН 2.1.6.1983-05, ГН 2.1.6.1984-05;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов;

СП 11-106-97**. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан.

3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

3.1 В настоящих нормах и правилах применены термины в соответствии с приложением А.

4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1 Проект планировки и застройки территории садоводческого (дачного) объединения разрабатывается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, утверждается администрацией местного самоуправления и является юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого (дачного) объединения.

Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены администрацией местного самоуправления.

Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) объединений.

Для группы (массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений и содержащая основные положения по развитию:

внешних связей с системой поселений;

транспортных коммуникаций;

социальной и инженерной инфраструктуры.

Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений, приведен в СП 11-106*.

4.2 При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, по защите территории от шума, и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.

4.3 Размещение территорий садоводческих (дачных) объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.

4.4 Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования , ,  категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог V категории -   не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.

Ширина водоохранных зон рек, ручьёв озёр, водохранилищ при необходимости принимается в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

4.5 Территория садоводческого (дачного) объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии, не менее указанного в СНиП 2.05.13.

4.6 Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВ и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территории садоводческого (дачного) объединения принимается в соответствии с Правилами устройства электроустановок.

4.7 Расстояние от границы территорий садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4.8 При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями, надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

4.9 Территории садоводческих (дачных) объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:

малые - от 15 до 100;

средние - от 101 до 300;

крупные - 301 и более участков.

5 ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКОГО (ДАЧНОГО) ОБЪЕДИНЕНИЯ

5.1 По границе территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).

5.2 Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

5.3 На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - предусматривается не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5м, калитки - не менее 1 м. Категории улиц и дорог, их назначение и характеристика производятся по табл.8, 9 СНиП 2.07.01.

5.4 Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).

5.5 При въезде, на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения, предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого (дачного) объединения.

5.6 Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым (дачным) участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.

5.7 На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:

для улиц - не менее 15 м;

для проездов - не менее 9 м.

Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается - для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.

5.8 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Таблица 1 - Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования

Максимальная протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01 и НПБ 106*, не должна превышать 150м.

_______________