Платная парковка на придомовой территории

     Вопрос:
     

Жилой многоквартирный  дом (г.Москва), за парковку на внутренней территории двора для жителей этого дома управляющей компанией введен платный въезд (почасовая оплата - 100 р. в час). Альтернатива - аренда машино-места в подземном паркинге - по коммерческой цене. Согласие собственников квартир отсутствует.  Вопрос - насколько правомерны действия управляющей компании? В каком законе прописаны действия собственников.