ЗАКОН
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 27 июня 2013 года N 51-ОЗ
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области
(с изменениями на 3 июля 2023 года)
(в ред. Законов Ивановской области от 06.05.2014 N 23-ОЗ, от 04.06.2014 N 35-ОЗ, от 03.07.2015 N 58-ОЗ, от 09.11.2015 N 116-ОЗ, от 04.12.2015 N 125-ОЗ, от 02.11.2016 N 94-ОЗ, от 07.07.2017 N 51-ОЗ, от 11.12.2017 N 100-ОЗ, от 07.03.2018 N 9-ОЗ, от 18.06.2018 N 34-ОЗ, от 11.03.2019 N 10-ОЗ, от 05.06.2019 N 30-ОЗ, от 29.10.2020 N 65-ОЗ, от 30.04.2021 N 27-ОЗ, от 05.04.2023 N 14-ОЗ, от 03.07.2023 N 31-ОЗ)
Принят
Ивановской областной Думой
27 июня 2013 года
Настоящий Закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации" в целях регулирования отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.
(в ред. Закона Ивановской области от 05.04.2023 N 14-ОЗ)
Статья 1. Общие положения
(в ред. Закона Ивановской области от 07.07.2017 N 51-ОЗ)
1. Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации направлен на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, и регулирует отдельные вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области.
2. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, созданная в организационно-правовой форме фонда, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом;
уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Ивановской области, проводящий государственную политику в сфере жилищно-коммунального хозяйства, коммунальной энергетики на территории Ивановской области.
Статья 2. Полномочия органов государственной власти Ивановской области в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. К полномочиям Ивановской областной Думы относятся:
1) осуществление законодательного регулирования в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
(в ред. Закона Ивановской области от 04.12.2015 N 125-ОЗ)
2) осуществление контроля за соблюдением законов Ивановской области в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Утратила силу. - Закон Ивановской области от 06.05.2014 N 23-ОЗ.
3. К полномочиям Правительства Ивановской области относятся:
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт);
2) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
3) создание регионального оператора, решение вопроса о формировании его имущества, установление порядка деятельности регионального оператора, определение исполнительного органа государственной власти Ивановской области (исполнительных органов государственной власти Ивановской области), осуществляющего (осуществляющих) функции и полномочия учредителя (учредителей) регионального оператора, установление порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;
(в ред. Закона Ивановской области от 09.11.2015 N 116-ОЗ)
4) установление порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;
(п. 4 в ред. Закона Ивановской области от 07.07.2017 N 51-ОЗ)
5) утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;
(п. 5 в ред. Закона Ивановской области от 07.07.2017 N 51-ОЗ)
6) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств;
7) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
8) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений;
9) утратил силу. - Закон Ивановской области от 04.06.2014 N 35-ОЗ;
10) установление порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения;
11) взаимодействие с региональным оператором в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
12) утратил силу. - Закон Ивановской области от 04.12.2015 N 125-ОЗ;
13) утратил силу. - Закон Ивановской области от 04.12.2015 N 125-ОЗ;
14) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 14 введен Законом Ивановской области от 07.03.2018 N 9-ОЗ)
15) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
(п. 15 введен Законом Ивановской области от 07.03.2018 N 9-ОЗ)
16) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 16 введен Законом Ивановской области от 07.03.2018 N 9-ОЗ)
17) определение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах;
(п. 17 в ред. Закона Ивановской области от 30.04.2021 N 27-ОЗ)
18) определение услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 18 в ред. Закона Ивановской области от 05.04.2023 N 14-ОЗ)
19) установление порядка и сроков подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядка взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ;
(п. 19 введен Законом Ивановской области от 05.04.2023 N 14-ОЗ)
20) установление порядка контроля закупок товаров, работ, услуг региональным оператором;
(п. 20 в ред. Закона Ивановской области от 03.07.2023 N 31-ОЗ)
21) иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.
(п. 21 введен Законом Ивановской области от 03.07.2023 N 31-ОЗ)
(часть 3 в ред. Закона Ивановской области от 06.05.2014 N 23-ОЗ)
Статья 3. Вопросы деятельности регионального оператора
1. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда на основании постановления Правительства Ивановской области.
2. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Ивановской области, принятыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
