СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2021 года N 159
г. Новосибирск
О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска»
(с изменениями на 28 июня 2023 года)
________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.03.2023 N 503 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.06.2023 N 571 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования)
________________________________________
______________________________
Решением Новосибирского областного суда от 05.04.2022 по делу N 3а-12/2022 (N 3а-133/2021) признан не действующим со дня вступления в законную силу решения суда п. 1.4 и приложение 1 "Карта градостроительного зонирования территории города Новосибирска решения Совета депутатов города Новосибирска от 30.06.2021 N 159 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2022 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» в части отнесения земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:031855:318, 54:35:031855:522, 54:35:031855:523 к территориальной зоне Р-3. Решение суда вступило в силу 18.07.2022г. - Примечание "КОДЕКС".
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска
решил:
1. Внести в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» (в редакции решений Совета депутатов города Новосибирска от 26.05.2010 N 69, от 28.09.2010 N 139, от 28.04.2011 N 360, от 27.06.2012 N 642, от 19.09.2012 N 674, от 27.02.2013 N 797, от 26.06.2013 N 898, от 26.02.2014 N 1047, от 22.10.2014 N 1199, от 26.11.2014 N 1221, от 31.03.2015 N 1315, от 02.12.2015 N 94, от 23.06.2016 N 231, от 19.10.2016 N 285, от 14.02.2017 N 353, от 19.06.2017 N 467, от 25.10.2017 N 501, от 01.12.2017 N 517, от 23.05.2018 N 625, от 05.12.2018 N 705, от 24.04.2019 N 776, от 19.06.2019 N 821, от 25.09.2019 N 844, от 04.12.2019 N 877, от 18.03.2020 N 938, от 28.10.2020 N 15) следующие изменения:
1.1. В пункте 7.1 слова «деятельности по комплексному и устойчивому развитию» заменить словами «комплексного развития».
1.2. Дополнить пунктом 7.3 следующего содержания:
«7.3. Утвердить карту границ зон затопления, подтопления (приложение 10).».
1.3. В приложении 1:
1.3.1. В статье 2.1 слова «настоящих», «в части разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» исключить.
1.3.2. Пункт 4 статьи 3 дополнить словами «, внесения в нее изменений и ее отмены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации».
1.3.3. В пункте 11 статьи 4 слова «, подготовленных в составе документации по планировке территории» исключить.
1.3.4. В пункте 8 статьи 5 слова «, уведомление уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти о размещении утвержденных Правил в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с законодательством» исключить.
1.3.5. В статье 6:
1.3.5.1. Дополнить частью 5.1 следующего содержания:
«5.1. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.».
1.3.5.2. В части 7 слово «настоящих» исключить.
1.3.6. В статье 7:
1.3.6.1. Часть 1 дополнить предложением следующего содержания: «Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи».».
1.3.6.2. В части 5 слова «после проведения общественных обсуждений» заменить словами «после проведения публичных слушаний».
1.3.7. В статье 8:
1.3.7.1. Дополнить частью 1.1 следующего содержания:
«1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.».
1.3.7.2. Дополнить частью 2.1 следующего содержания:
«2.1. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества надземных этажей зданий, строений, сооружений не должно приводить к изменению вида разрешенного использования земельного участка.».
1.3.7.3. Часть 3 дополнить предложением следующего содержания: «Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи».».
1.3.7.4. Часть 4 изложить в следующей редакции:
«4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях, проводимых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 15 Правил, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.».
1.3.7.5. Часть 5 после слова «комиссия» дополнить словами «в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений».
1.3.8. Часть 4 статьи 9 после слова «территории» дополнить словами «, внесения в нее изменений и ее отмены».
1.3.9. В части 2 статьи 10 слово «настоящих» исключить.
1.3.10. В пункте 2 части 2 статьи 12 слова «земельного участка или объекта капитального строительства» исключить.
1.3.11. В статье 13:
1.3.11.1. В части 7 Слова «двух и не более четырех» заменить словами «одного и не более трех».
1.3.11.2. Часть 8 изложить в следующей редакции:
«8. В случае подготовки изменений в Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в Правила в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.».
1.3.12. В части 3 статьи 14, части 3 статьи 15 слово «десять» заменить словами «семь рабочих».
1.3.13. В статье 17:
1.3.13.1. Часть 2 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
«7) принятие решения о комплексном развитии территории.».
1.3.13.2. Дополнить частями 2.2, 2.3 следующего содержания:
«2.2. В случае поступления от уполномоченного исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления требования об отображении в Правилах границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий, а также поступления от федерального органа исполнительной власти (его территориального органа), уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 4 - 6 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила мэр города Новосибирска обеспечивает внесение изменений в Правила путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в Правила в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не требуется.
2.3. Срок уточнения Правил в соответствии с частью 2.2 настоящей статьи в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поступления от федерального органа исполнительной власти (его территориального органа), уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных 4 - 6 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила.».
1.3.13.3. Часть 3 дополнить пунктами 5, 6 следующего содержания:
«5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;
6) Правительством Новосибирской области, мэром города Новосибирска, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным Новосибирской областью и обеспечивающим реализацию принятого Новосибирской областью решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.».
1.3.13.4. Дополнить частями 3.1, 3.2 следующего содержания:
«3.1. В целях внесения изменений в Правила в случаях, предусмотренных пунктами 5 - 7 части 2 и частью 2.1 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.
3.2. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.».
1.3.13.5. В части 4 слово «тридцати» заменить словами «двадцати пяти».
1.3.13.6. В части 6 слово «тридцати» заменить словами «двадцати пяти».
1.3.13.7. В части 11 слово «настоящие» в соответствующем падеже исключить.
1.3.13.8. Часть 15 признать утратившей силу.
1.3.14. Статью 18 дополнить частью 1.1 следующего содержания:
«1.1. Проект о внесении изменений в Правила, направленный в Совет депутатов города Новосибирска, подлежит рассмотрению на заседании сессии Совета депутатов города Новосибирска не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием.».
1.3.15. В статье 21:
1.3.15.1. Пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:
«зона отдыха территорий садоводства и огородничества (РС);».
1.3.15.2. Абзацы тринадцатый, четырнадцатый пункта 3 изложить в следующей редакции:
«подзона специализированной среднеэтажной общественной застройки (ОД-4.2);
подзона специализированной многоэтажной общественной застройки (ОД-4.3);».
1.3.15.3. Абзац четырнадцатый пункта 4 изложить в следующей редакции:
«зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-7);».
1.3.15.4. Пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:
«зона научно-производственная (П-3);».
1.3.15.5. Пункт 6 дополнить абзацем следующего содержания:
«зона перспективной улично-дорожной сети (ИТ-6);».
1.3.15.6. Пункт 9 изложить в следующей редакции:
«9) зона стоянок для легковых автомобилей (СА).».
1.3.16. В пункте 4 части 1 статьи 22 слова «и устойчивому» исключить.
1.3.17. В части 2 статьи 23 слова «Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540» заменить словами «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412».
1.3.18. В статье 24:
1.3.18.1. Пункт 6 части 1 изложить в следующей редакции:
«6) Предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка, определяемый как отношение общей площади жилых помещений (площади квартир), за исключением балконов, лоджий к общей площади земельного участка;».
