Право на имущественный вычет по НДФЛ при оплате за недвижимость земельным участком

Вопрос:

Физлицо в 2019 году купило квартиру у юрлица за 1 млн руб.

600 тыс. руб. физлицо оплатило денежными средствами через банк, а на сумму 400 тыс.руб. передал в счет оплаты продавцу-юрлицу земельный участок.

При подаче декларации 3-НДФЛ за 2019 год физлицо заявило имущественный вычет в размере 1 млн руб.

При проверке декларации ИНФС отказала в представлении части вычета (на сумму переданного земельного участка - 400 тыс.руб.). И одобрила только вычет в размере 600 тыс.руб. Мотивируя это тем, что расчеты между юридическим лицом и физическим лицом могут проходить только с использованием денежных средств.

Правомерны ли действия ИФНС?