Передача общего имущества МКД в пользование иным лицам - на основании решения общего собрания собственников

Вопрос:

Подскажите, как рассчитывать арендную плату общего имущества МКД? Может, есть какие-то методические рекомендации или судебная практика?

По результатам конкурса к нам перешел дом, в котором на техэтаже и крыше установлены антенны сотовых операторов. В процессе выяснилось, что решения общего собрания на размещение оборудования не проводилось. В договоре с прошлой УО было все оформление, и ответственность возложено на УО. Нас это не устраивает, в том числе и стоимость аренды. Арендуется техническое помещение 20 кв.м, размещено оборудование на крыше.