Экономика и жизнь, N 34, 1997 год

Получил квартиру, ссуду, выигрыш по вкладам...

Как платить подоходный налог?

Улучшить свои жилищные условия сейчас особенно трудно. Купить квартиру могут только единицы, а остальным гражданам, как правило, остается надеяться на помощь родного предприятия или получение ссуды. При этом очень важно знать, где лучше взять ссуду (на предприятии или в банке), какой заключить договор (займа, мены и т.д.). Надеемся, что наши консультации помогут разобраться в этих вопросах.

Имеет ли право на льготу по подоходному налогу, предусмотренную подп. "в" п. 6 ст. 3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц", физическое лицо, которое пользовалось данной льготой до января 1997 г. и вновь является застройщиком либо приобретателем жилого дома или квартиры после 21 января 1997 г.?

Согласно ст. 2 Закона РФ от 10 января 1997 г. N 11-ФЗ "О внесении изменений в Закон РФ "О подоходном налоге с физических лиц" "к правоотношениям, возникшим до вступления в силу настоящего Федерального закона, включая возникшие по ним после вступления в силу настоящего Федерального закона права и обязанности, настоящий Федеральный закон не применяется". Поэтому физические лица, уже имевшие льготу, предусмотренную подп. "в" п. 6 ст. 3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц", вправе воспользоваться льготой после 21 января 1997 г. по вновь начатому строительству (приобретению) поименованных в Законе объектов.

Гражданин участвует в долевом строительстве жилого дома. Согласно договору 50 процентов стоимости квартиры он внес в 1996 г., остальные - в течение следующих 2 лет. Как ему использовать льготу по подоходному налогу?

При участии физического лица в долевом строительстве жилого дома льгота по подоходному налогу предоставляется на сумму средств, направленных на эти цели (подп. "в" п. 14 Инструкции ГНС РФ от 29 июня 1995 г. N 35 "По применению Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц").