Об отнесении к внереализационным доходов
 от сдачи в аренду основных средств

Предприятие сдает в аренду принадлежащие ему основные средства. Других доходов предприятие не имеет. Затраты предприятия включают плату электроэнергии, водоснабжения, плату за землю, ремонт основных фондов и зарплату 15 человек.

Являются ли доходы от сдачи РФ в аренду в данном случае внереализационными и как списать образовавшиеся на счете 20 затраты? Что является налогооблагаемой базой в этом случае при начислении налогов на дорожные фонды, на содержание жилфонда, ведь в строке 10 формы N 2 ничего не отражается?