Переход права на земельный участок при переходе
права собственности на строение и сооружение

Купил часть дома с участком в Подмосковье. На месте выяснилось, что участок меньше, чем полагается по долям, а на участке стоит поставленный соседями забор, которого нет на плане. Как разделить и приватизировать земельный участок, если соседи не соглашаются отодвинуть забор, говоря, что он давно здесь стоит и они платят за землю? Право собственности было оформлено только на дом.