Банк заключил договор аренды нежилых помещений. С целью оказания Банком банковских услуг клиентам после получения разрешения арендодателя Банком были произведены работы по оборудованию арендованного помещения технически укрепленным кассовым узлом. Банк оплатил стоимость работ и суммы НДС, предъявленные подрядчиками.

В соответствии со ст.133 и 623 Гражданского кодекса РФ неотделимые улучшения есть улучшения, не отделимые без вреда для имущества Арендодателя, и которые становятся собственностью Арендодателя сразу в момент их создания, так как становятся частью неделимой вещи, то есть вещью, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.