Правительство Российской Федерации и Правительство Республики Армения, именуемые в дальнейшем Сторонами,
учитывая дружественные отношения между Российской Федерацией и Республикой Армения,
основываясь на Решении Совета глав государств Содружества Независимых Государств о создании в городе Москве на базе Всероссийского выставочного центра постоянно действующих выставок государств - участников Содружества Независимых Государств от 7 октября 2002 года и необходимости разработки в этих целях соответствующей договорно-правовой основы,
в интересах углубления взаимовыгодного экономического сотрудничества, развития культурных, научных и образовательных связей
согласились о нижеследующем:
Целью настоящего Соглашения является создание выставочно-торгового центра - "Армения" Республики Армения на территории Всероссийского выставочного центра в г.Москве.
В соответствии с целью, предусмотренной статьей 1 настоящего Соглашения, Российская Сторона предоставляет Армянской Стороне в аренду на 50 лет объект культурного наследия федерального значения павильон "Угольная промышленность" (далее - объект), расположенный в г.Москве, просп.Мира, д.119, строение 68, общей площадью 1833 кв. метра, с арендной платой в размере, составляющем 1 российский рубль в год, и земельный участок, непосредственно занимаемый объектом и связанный с ним исторически и функционально (далее - земельный участок), с арендной платой в размере, составляющем 1 российский рубль в год.
Российская Сторона предоставляет земельный участок Армянской Стороне без взимания платы за право заключения договора аренды земельного участка.
Уполномоченными организациями Сторон по реализации настоящего Соглашения являются:
- от Российской Стороны - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом;
- от Армянской Стороны - общество с ограниченной ответственностью "Армимпорт".
Об изменении своей уполномоченной организации каждая из Сторон уведомляет другую Сторону по дипломатическим каналам.
В течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего Соглашения уполномоченными организациями Сторон будут заключены договоры аренды объекта и земельного участка на условиях, предусмотренных статьей 2 настоящего Соглашения, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае продления в соответствии с положениями статьи 11 настоящего Соглашения срока действия настоящего Соглашения уполномоченными организациями Сторон заключаются новые договоры аренды на тех же условиях на очередной 50-летний период.
Российская Сторона гарантирует, что объект и земельный участок свободны от долгов, прав третьих лиц, не заложены и не обременены каким-либо иным образом, что препятствовало бы их использованию для цели настоящего Соглашения.
Объект и земельный участок используются только в соответствии с целью, предусмотренной статьей 1 настоящего Соглашения, путем осуществления выставочно-торговой деятельности, организации культурных мероприятий и открытия ресторана (кафе) национальной кухни.
Использование объекта и занимаемого им земельного участка в иных целях не допускается.
Отношения в области сохранения, использования и государственной охраны объекта, связанные с землепользованием и градостроительной деятельностью, регулируются земельным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о градостроительстве и об архитектурной деятельности, законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды, а также законодательством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Капитальный ремонт, ремонтно-реставрационные работы, эксплуатация объекта и содержание земельного участка, а также все виды ремонта и содержание инженерных коммуникаций, находящихся в пределах границ эксплуатационной ответственности, осуществляет Армянская Сторона за свой счет.
Спорные вопросы, возникающие между Сторонами в ходе реализации настоящего Соглашения, будут решаться путем проведения консультаций и переговоров между Сторонами.
По согласию Сторон в настоящее Соглашение могут вноситься изменения, которые оформляются отдельными протоколами, вступающими в силу в порядке, предусмотренном статьей 11 настоящего Соглашения.
Настоящее Соглашение вступает в силу с даты получения по дипломатическим каналам последнего письменного уведомления о выполнении Сторонами внутригосударственных процедур, необходимых для его вступления в силу.
Настоящее Соглашение заключается сроком на 50 лет с автоматическим продлением на последующие такие же периоды, если ни одна из Сторон не уведомит в письменной форме другую Сторону не менее чем за один год до истечения очередного периода о своем намерении прекратить действие настоящего Соглашения.
В случае досрочного прекращения или расторжения договоров аренды объекта и земельного участка настоящее Соглашение прекращает свое действие.
Совершено в г.Москве 28 июня 2011 года в двух экземплярах, каждый на русском и армянском языках, причем оба текста имеют одинаковую силу.
* * *
Соглашение вступило в силу 7 сентября 2011 года.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
Бюллетень международных договоров,
N 1, 2013 год