Вопрос:

ЗАО является собственником встроено-пристроенного помещения к двум жилым домам. Общий участок земли сформирован и ему присвоен кадастровый номер.

До настоящего времени за аренду части общего с жилыми домами земельного участка ЗАО платило арендную плату на основании договора, заключенного с земельным комитетом города (размер доли был определен с учетом доли занимаемого нами помещения). После окончания срока действия договора аренды, ЗАО было отказано в его пролонгации.

ЗАО обратилось в налоговую инспекцию об уплате земельного налога. Нам было отказано, т.к. наше право собственности на часть земельного участка не имеет государственной регистрации.

В получении регистрации собственности на часть земельного участка нам также было отказано, т.к. кадастровый номер присвоен общему с жилыми домами участку. Однако получить регистрацию единого участка по независящим от нашей организации причинам в настоящее время невозможно (собственники жилых помещений не подготовили необходимый для регистрации пакет документов).