СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
РЕШЕНИЕ
от 25 мая 2022 года N 348
г. Новосибирск
О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска»
(с изменениями на 28 июня 2023 года)
_____________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.06.2023 N 571 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования)
_____________________________________
____________________________________
Решением Новосибирского областного суда от 22.11.2022 N 3а-100/2022 признан не действующим со дня вступления в законную силу решения суда п 1.2.52 и приложение 52 "Фрагмент карты градостроительного зонирования города Новосибирска" в части отнесения земельного участка с кадастровым номером 54:35:021620:30 к территориальной зоне - зона озеленения (Р-2). Решение суда вступило в силу 19 апреля 2023г.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска
решил:
1. Внести в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» (в редакции решений Совета депутатов города Новосибирска от 26.05.2010 N 69, от 28.09.2010 N 139, от 28.04.2011 N 360, от 27.06.2012 N 642, от 19.09.2012 N 674, от 27.02.2013 N 797, от 26.06.2013 N 898, от 26.02.2014 N 1047, от 22.10.2014 N 1199, от 26.11.2014 N 1221, от 31.03.2015 N 1315, от 02.12.2015 N 94, от 23.06.2016 N 231, от 19.10.2016 N 285, от 14.02.2017 N 353, от 19.06.2017 N 467, от 25.10.2017 N 501, от 01.12.2017 N 517, от 23.05.2018 N 625, от 05.12.2018 N 705, от 24.04.2019 N 776, от 19.06.2019 N 821, от 25.09.2019 N 844, от 04.12.2019 N 877, от 18.03.2020 N 938, от 28.10.2020 N 15, от 30.06.2021 N 159) следующие изменения:
1.1. В приложении 1:
1.1.1. Пункт 2 статьи 5 дополнить словами «, а также в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах города Новосибирска».
1.1.2. В статье 17:
1.1.2.1. Часть 2 дополнить пунктом 8 следующего содержания:
«8) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах города Новосибирска.».
1.1.2.2. Часть 3 дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
«3.1) мэрией города Новосибирска в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах города Новосибирска;».
1.1.2.3. Дополнить частью 3.3 следующего содержания:
«3.3. Внесение изменений в Правила в связи с обнаружением мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах города Новосибирска, осуществляется в течение шести месяцев с даты обнаружения таких мест, при этом проведение публичных слушаний не требуется.».
1.1.3. Пункт 6 части 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:
«6) Предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка, определяемый как отношение площади квартир, за исключением лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров, к общей площади земельного участка;».
1.1.4. Абзац четвертый пункта 5 части 2 статьи 27 изложить в следующей редакции:
«для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «выставочные залы» - 3 машино-места на 100 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток).».
1.1.5. В статье 28:
1.1.5.1. В таблице части 1:
строку 1.8 изложить в следующей редакции:
1.8 | Отдых (рекреация) (5.0) | Объекты для обустройства мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; объекты для создания и ухода за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также для обустройства мест отдыха в них |
строку 2.1 изложить в следующей редакции:
2.1 | Хранение автотранспорта (2.7.1) | Гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», «служебные гаражи (4.9)») |
строку 2.14 изложить в следующей редакции:
2.14 | Гостиничное обслуживание (4.7) | Гостиницы |
строку 2.23 изложить в следующей редакции:
2.23 | Туристическое обслуживание (5.2.1) | Пансионаты, не оказывающие услуги по лечению; гостиницы, не оказывающие услуги по лечению; кемпинги, не оказывающие услуги по лечению; дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению; детские лагеря |
1.1.5.2. В части 2:
в пункте 1:
абзац второй изложить в следующей редакции:
«предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» - 0,2 га;»;
абзац третий признать утратившим силу;
в абзаце первом пункта 2 слова «очистку и уборку данных объектов» заменить словами «очистку и уборку данных объектов», «гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», «служебные гаражи (4.9)»)», «гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренной видами разрешенного использования «общественное использование объектов капитального строительства (3.0)», «предпринимательство (4.0)», «стоянка и хранение транспортных средств общего пользования, в том числе депо»;
в абзаце первом пункта 3 слова «гостиничное обслуживание» заменить словами «гостиницы»;
в пункте 4:
в абзаце первом слова «очистку и уборку данных объектов» заменить словами «очистку и уборку данных объектов», «гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», «служебные гаражи (4.9)»)», «гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренной видами разрешенного использования «общественное использование объектов капитального строительства (3.0)», «предпринимательство (4.0)», «стоянка и хранение транспортных средств общего пользования, в том числе депо»;
в абзаце третьем слова «, «объекты для временного проживания» исключить;
абзац шестой пункта 5 изложить в следующей редакции:
«для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «выставочные залы» - 3 машино-места на 100 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);».
1.1.6. В статье 29:
1.1.6.1. В таблице части 1:
строку 1.12 изложить в следующей редакции:
1.12 | Отдых (рекреация) (5.0) | Объекты для обустройства мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; объекты для создания и ухода за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также для обустройства мест отдыха в них |
строку 1.20 изложить в следующей редакции:
1.20 | Спортивные базы (5.1.7) | Спортивные базы и лагеря |
строку 2.1 изложить в следующей редакции:
2.1 | Хранение автотранспорта (2.7.1) | Гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», «служебные гаражи (4.9)») |
дополнить строками 2.1.1, 2.1.2 следующего содержания:
2.1.1 | Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) | Площадки санитарной авиации |
2.1.2 | Государственное управление (3.8.1) | Объекты для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
строку 2.3 изложить в следующей редакции:
2.3 | Гостиничное обслуживание (4.7) | Гостиницы |
1.1.6.2. В части 2:
в пункте 2:
в абзаце первом слова «очистку и уборку данных объектов» заменить словами «очистку и уборку данных объектов», «гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», «служебные гаражи (4.9)»)», «гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренной видами разрешенного использования «общественное использование объектов капитального строительства (3.0)», «предпринимательство (4.0)», «стоянка и хранение транспортных средств общего пользования, в том числе депо»;
дополнить абзацем следующего содержания:
«минимальный отступ от границ земельного участка, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 0 м;»;
в абзаце первом пункта 3 слова «гостиничное обслуживание» заменить словами «гостиницы»;
в пункте 4:
в абзаце первом слова «гидротехнические сооружения» заменить словами «гидротехнические сооружения», «гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», «служебные гаражи (4.9)»)», «гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренной видами разрешенного использования «общественное использование объектов капитального строительства (3.0)», «предпринимательство (4.0)», «стоянка и хранение транспортных средств общего пользования, в том числе депо»;
в абзаце третьем слова «, «объекты для временного проживания» исключить;
абзац десятый пункта 5 изложить в следующей редакции:
«для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «выставочные залы» - 3 машино-места на 100 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток).».
1.1.7. Абзац шестой пункта 5 части 2 статьи 30 изложить в следующей редакции:
«для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «выставочные залы» - 3 машино-места на 100 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);».
1.1.8. В статье 31:
1.1.8.1. Строку 1.19 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:
1.19 | Ведение садоводства (13.2) | Садовые дома; жилые дома; хозяйственные постройки и гаражи для собственных нужд; объекты для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур |
1.1.8.2. В части 2:
в абзаце первом пункта 2 слова «очистку и уборку данных объектов» заменить словами «очистку и уборку данных объектов», «гаражи для собственных нужд»;
в пункте 4:
в абзаце первом слова «очистку и уборку данных объектов» заменить словами «очистку и уборку данных объектов», «гаражи для собственных нужд»;
абзац третий изложить в следующей редакции:
«минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «жилые дома», «садовые дома» - 7%;».
1.1.9. В статье 32:
