Правительство Российской Федерации и Правительство Республики Куба, именуемые в дальнейшем Сторонами,
руководствуясь желанием укреплять дружественные отношения,
в целях обеспечения на основе принципа взаимности благоприятных условий пребывания и работы Посольства Российской Федерации в Республике Куба, Генерального консульства Российской Федерации в г.Гаване и Посольства Республики Куба в Российской Федерации,
учитывая положения Венской конвенции о дипломатических сношениях от 18 апреля 1961 года и Венской конвенции о консульских сношениях от 24 апреля 1963 года,
согласились о нижеследующем:
1. Российская Сторона предоставляет Кубинской Стороне в аренду на 25 лет для использования Посольством Республики Куба в Российской Федерации следующие объекты недвижимого имущества:
а) здания, расположенные в г.Москве, ул.Спиридоновка, д.28/2, строения 1 и 2 (общая площадь 879,4 кв. метра);
б) земельный участок площадью 697 кв. метров, на котором располагаются здания, указанные в подпункте "а" настоящего пункта (кадастровый номер земельного участка 77:01:0001072:40);
в) здания, расположенные в г.Москве, ул.Большая Ордынка, д.66, строения 1 и 2 (общая площадь 1608,6 кв. метра);
г) земельный участок площадью 2382,8 кв. метра, на котором располагаются здания, указанные в подпункте "в" настоящего пункта (кадастровый номер земельного участка 77:01:0002004:77);
д) квартиры в г.Москве суммарной общей площадью 2840,5 кв. метра.
2. Арендная плата за пользование каждым объектом недвижимого имущества, указанным в пункте 1 настоящей статьи, составляет 1 рубль в год.
3. Месторасположение и границы земельных участков, указанных в подпунктах "б" и "г" пункта 1 настоящей статьи, с расположенными на них зданиями, указанными соответственно в подпунктах "а" и "в" пункта 1 настоящей статьи, предусмотрены планами согласно приложениям N 1* и 2*, являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
________________
* Приложение см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
4. Перечень квартир, указанных в подпункте "д" пункта 1 настоящей статьи, их месторасположение и площадь приведены в приложении N 3* к настоящему Соглашению.
________________
* Приложение см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
1. Кубинская Сторона предоставляет Российской Стороне в аренду на 25 лет для использования Посольством Российской Федерации в Республике Куба следующие объекты недвижимого имущества:
а) здание, расположенное в г.Гаване, Кубанакан, улица 21, N 15014 Р (общая площадь застройки 1501,53 кв. метра);
б) земельный участок площадью 7488 кв. метров, на котором располагается здание, указанное в подпункте "а" настоящего пункта;
в) 2 здания, расположенные в г.Гаване, муниципалитет Плайя, улица 33, между улицами 18 и 16, N 1418 (общая площадь застройки 4123,4 кв. метра);
г) земельный участок площадью 2898,2 кв. метра, на котором располагаются здания, указанные в подпункте "в" настоящего пункта;
д) здание, расположенное в г.Санта-Мария, Авенида-дель-Мар и 7-я, Лас-Террасас (общая площадь застройки 166,6 кв. метра);
е) земельный участок площадью 1000 кв. метров, на котором располагается здание, указанное в подпункте "д" настоящего пункта.
2. Кубинская Сторона предоставляет Российской Стороне в аренду на 25 лет для размещения Генерального консульства Российской Федерации в г.Гаване следующие объекты недвижимого имущества:
а) здание, расположенное в г.Гаване, улица 66, N 318, Мирамар (общая площадь застройки 263,76 кв. метра);
б) земельный участок площадью 443,7 кв. метра, на котором располагается здание, указанное в подпункте "а" настоящего пункта;
в) здание, расположенное в г.Гаване, улица 206А, N 2103, Атабей (общая площадь застройки 174,54 кв. метра);
г) земельный участок площадью 408,22 кв. метра, на котором располагается здание, указанное в подпункте "в" настоящего пункта.
3. Арендная плата за пользование каждым из объектов недвижимого имущества, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, составляет 1 кубинское песо в год.
4. Месторасположение и границы земельных участков, указанных в подпунктах "б", "г" и "е" пункта 1 и подпунктах "б" и "г" пункта 2 настоящей статьи, с расположенными на них зданиями, указанными соответственно в подпунктах "а", "в" и "д" пункта 1 и подпунктах "а" и "в" пункта 2 настоящей статьи, предусмотрены планами согласно приложениям N 4-8*, являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
________________
* Приложение см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
Стороны для целей настоящего Соглашения признают понятия "общая площадь" и "общая площадь застройки", используемые в статьях 1 и 2 настоящего Соглашения, равнозначными.
1. В течение 10 дней с даты вступления в силу настоящего Соглашения компетентные органы Сторон заключают сроком на 25 лет договоры аренды объектов недвижимого имущества, указанных в статьях 1 и 2 настоящего Соглашения (далее - объекты недвижимого имущества), на условиях настоящего Соглашения. На очередной 25-летний период договоры аренды заключаются Сторонами на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, в течение 10 дней с даты продления его действия в соответствии со статьей 10 настоящего Соглашения.
2. Сторона, предоставляющая недвижимость, за свой счет и в соответствии с законодательством своего государства производит юридическое оформление аренды объектов недвижимого имущества с предоставлением другой Стороне соответствующих документов.
1. Объекты недвижимого имущества используются Сторонами только в целях, предусмотренных настоящим Соглашением.
2. Ни одна из Сторон не вправе передавать или уступать третьим лицам свои права на объекты недвижимого имущества без письменного согласия на то другой Стороны.
Стороны в отношении арендуемых ими объектов недвижимого имущества в соответствии с пунктом 1 статьи 23 Венской конвенции о дипломатических сношениях от 18 апреля 1961 года и пунктом 1 статьи 32 Венской конвенции о консульских сношениях от 24 апреля 1963 года освобождаются от всех обязательств по уплате государственных, районных и муниципальных налогов, сборов и пошлин, за исключением платы за конкретные виды обслуживания.
1. Сторона, получившая в аренду объекты недвижимого имущества, за свой счет осуществляет расходы на их эксплуатацию, текущий ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги в соответствии с нормами и тарифами государства пребывания.
2. Капитальный ремонт объектов недвижимого имущества осуществляется за счет Стороны, предоставившей их в аренду, в соответствии с законодательством государства местонахождения объектов недвижимого имущества.
3. Реконструкция объектов недвижимого имущества осуществляется за счет Стороны, их арендующей, по проектам, согласованным в соответствии с законодательством государства местонахождения объектов недвижимого имущества.
4. Расходы, связанные со страхованием объектов недвижимого имущества, осуществляются за счет Стороны, предоставившей их в аренду.
1. По взаимному согласию Сторон в настоящее Соглашение могут вноситься изменения, которые оформляются отдельными протоколами, за исключением изменений, вносимых в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
2. Изменения в приложение N 3* к настоящему Соглашению в рамках суммарной общей площади, указанной в подпункте "д" пункта 1 статьи 1 настоящего Соглашения, вносятся по согласованию между министерствами иностранных дел государств Сторон и оформляются путем обмена вербальными нотами.
________________
* Приложение см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
Все спорные вопросы между Сторонами, возникающие при применении и толковании положений настоящего Соглашения, решаются Сторонами путем консультаций и переговоров.
1. Настоящее Соглашение заключается сроком на 25 лет и вступает в силу с даты получения последнего письменного уведомления о выполнении Сторонами внутригосударственных процедур, необходимых для его вступления в силу.
2. Действие настоящего Соглашения автоматически продлевается на 25 лет, если ни одна из Сторон не уведомит в письменной форме другую Сторону не менее чем за 1 год до истечения периода, указанного в пункте 1 настоящей статьи, о своем намерении прекратить действие настоящего Соглашения.
С даты вступления в силу настоящего Соглашения в отношениях между Российской Федерацией и Республикой Куба прекращает свое действие Соглашение в форме обмена нотами между Правительством Союза Советских Социалистических Республик и Правительством Республики Куба о взаимном предоставлении права бесплатного пользования зданиями, которые занимают Посольство Союза Советских Социалистических Республик в Республике Куба и Посольство Республики Куба в Союзе Советских Социалистических Республик от 7 октября 1966 года.
Совершено в г.Гавана 21 февраля 2013 года в двух экземплярах, каждый на русском и испанском языках, причем оба текста имеют одинаковую силу.
За Правительство
Российской Федерации
За Правительство
Республики Куба
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
Официальный интернет-портал
правовой информации
www.pravo.gov.ru (сканер-копия),
10.10.2013